경남 마산 진동면Project
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작성일 23-01-11 08:31본문
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경남 마산시 진동면 부동산 개발Project , 경남 마산 진동면Project공학기술레포트 , 경남 마산 진동면Project
1.사업부지present condition
2.지역present condition
3.개발環境(환경)
1)기본present condition
2)인근지역 개발present condition
3)인근지역 관광지 present condition
4)인근지역 공장present condition
4.아파트시세분석
1)아파트 공급계획
2)최근분양아파트
3)아파트 분양권시세
4)주변지역 아파트 시세분석
5)분양가제시
※ 참고사항
1)미분양 아파트instance(사례)
2)토지가격instance(사례)
시장조사서
Project
마산시 진동면 진동리
C·O·N·T·E·N·T·S
1. 사업부지 present condition
2. 지역present condition
3. 개발 環境(환경)
4. 아파트 시세 분석
? 마산시 진동면 진동리 사업부지
1. 사업부지 present condition
사업부지
진동면 진동리
마산
시가지
Key Map
위치 : 경상남도 마산시 진동면 진동리 535-1 외 17필지
지역지구 : 제 2종 일반주거지역, 제 1종 지구단위계획 지역
사업부지는 공장,답,대지이며 대부분 공장으로 두산유리가 약 80%점유
present condition도로 2차선 8m(20m도시계획도로) 도로변에 위치, 부지형태는 정방형
아파트 배치시 비교적 양호하나 진입로 확보에 어려움이 따를것으로 예상
용적율은 시조례 (150 ~ 200%)에 따르며 층수는 15층이하
마산 ~ 사업지 접근도로: 4차선 present condition도로
제2종 일반주거지역
1
고등학교
초등학교
2
진입로
학교부지에 편입
도시계획
도로 및
근린공원
편입
1
2
사업부지
사업부지
4차선present condition도로
2차선 present condition도로
2. 지역present condition
경상남도 마산시 진동면 진동리 535-1외 17필지
마산 신도심인 서항지구 까지 13~15km 이격
마산시청과 15km 거리에 위치
경남대학 및 인근 시가지와 동북측으로 13km이격
삼진 신도시개발(2001 ~ 2020년) :
23만5천평 규모로 진동, 진전, 진북일원
도시외곽순환도로 및 도시내부 순環境(환경)전철 계획
인곡 스포츠 타운개발(2001 ~ 2xxx년):
5000평규모 에 시설은 종합운동장 스포츠센터, 실내체육관
야구장 , 보조경기장을 갖춤
마산의 도시발전축은 서항지구(신도시)를 중심으로 남해를
따라 남측으로확장 발전하는 추세를 보이며 본사업부지는
진북,창포산업단지의 배후도시로서의 역할이 기대되는 삼진
신도시와 인접함
창원외 지역과의 연계
동북쪽 20km 지점 고속버스 터미널 입지
동북쪽 20km 지점 서마산 인터체인지 및 마산역 입지
마산시가지에…(skip)
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레포트/공학기술
다.